En una nueva edición de ‘Consejo Económico‘, el director del Centro de Investigaciones Económicas y Políticas, Sectoriales y Sociales de la Universidad San Ignacio de Loyola (USIL), Josué Álvarez Quiroz, respondió sobre cómo está beneficiando el auge inmobiliario de Chancay a los peruanos.
A consideración de Álvarez Quiroz, este fenómeno es el resultado directo del puerto multipropósito de Chancay, que ha impulsado una revalorización acelerada del suelo, especialmente en el ámbito de la venta de terrenos.
Precisó que el auge se manifiesta en el valor del metro cuadrado de las propiedades. Por ejemplo, en el óvalo de Chancay, el costo ha pasado de un promedio de $20 a $30 a alcanzar los $1.000. En el centro del distrito, en zonas como la avenida 28 de julio, el metro cuadrado se cotiza hasta en $1.300. Se han registrado transacciones de compra de inmuebles donde el valor ha llegado a los $1.500 por metro cuadrado.
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Crecimiento agrícola e industrial
El crecimiento no se limita al área urbana. En zonas agrícolas cercanas a la Panamericana Norte y al río, el alquiler de una hectárea alcanza los $4.000 mensuales. La compra de terrenos agrícolas ha visto un incremento de $3 a $5 por metro cuadrado a $28 en la actualidad.
Además, el plan de desarrollo urbano de Chancay, evaluado el año pasado, prevé el cambio de zonificación de áreas agrícolas a industriales, lo que podría impulsar aún más el precio de los inmuebles. En este contexto, un proyecto inmobiliario como Chancay Park, que contempla zonas de almacenes, industriales y comerciales, busca atender la demanda generada por el puerto.
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Fondo para el desarrollo de Chancay
En el ámbito estatal, se ha aprobado la ley del Fondo Social de Desarrollo Chancay y su reglamento. Dicha normativa establece que el 20% de los ingresos aduaneros del puerto se destinará directamente a este fondo. En agosto, se reportó un ingreso de más de 1.5 millones de soles a este fondo social, lo que demuestra la velocidad de las transacciones comerciales que se están desarrollando en la zona.
