El Centro Histórico de Lima (CHL) vive una etapa clave de transformación, en la que su valor patrimonial se combina con nuevas oportunidades de inversión, desarrollo económico y revitalización urbana.
En este contexto, el Patronato de Lima destacó que, según estimaciones de PROLIMA (Gerencia de Planificación, Gestión y Recuperación del Centro Histórico de Lima), se requerirá una inversión superior a los S/ 4,400 millones para recuperar de manera integral los inmuebles del CHL que hoy se encuentran en situación de riesgo.
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El CHL alberga alrededor de 6,500 inmuebles -entre monumentos históricos, edificaciones monumentales y construcciones de entorno- que conforman el tejido urbano patrimonial más extenso de Sudamérica. De este total, 936 han sido identificados como inhabitables, afectados por deterioro estructural, abandono o problemas legales, representando cerca de 1,6 millones de metros cuadrados construidos.
“Lo que buscamos es articular esfuerzos para que el Estado, el sector privado, la academia y la ciudadanía participen en la recuperación del Centro Histórico. Es un gran reto, pero también una gran oportunidad para transformar Lima”, señaló Walter Bayly, presidente del directorio del Patronato de Lima.
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Inversión en plazas históricas
La recuperación del Centro Histórico ha entrado en una fase de mayor dinamismo. Según PROLIMA, la inversión pública superó los S/ 350 millones en 2025, marcando un crecimiento significativo frente a años anteriores y permitiendo avanzar en proyectos en zonas estratégicas como el Damero de Pizarro, plaza San Martín y el entorno de la Plaza Mayor.
Entre los principales avances destaca la peatonalización de diversas cuadras del Damero —con una inversión superior a S/ 119 millones—, que ha mejorado el espacio público, incrementado el flujo peatonal y fortalecido el atractivo del CHL para nuevas inversiones.
Asimismo, PROLIMA ha intervenido 215 inmuebles con acciones de emergencia, estabilizando estructuras y reduciendo riesgos. Este proceso abre paso a una nueva etapa orientada a restauraciones integrales y sostenibles, de mayor impacto urbano.
